Los beneficios para las comunidades de programas como el EB-5. En el diverso barrio de Mount Baker de Seattle, la brillante Stazione: 25 está en construcción: un proyecto de apartamentos multifamiliares de 301 unidades, a pocas cuadras de la estación de tren ligero y tránsito de Mount Baker.
El nombre es un guiño a los inmigrantes originarios de Italia de la región; hoy, el área es el hogar de quienes se mudaron aquí desde lugares de todo el mundo, como Eritrea, México y China. En Seattle, “hay una tradición de dar la bienvenida a personas de diferentes partes del mundo”, dice Rob Spitzer, copropietario de Mount Baker Associates, la compañía de desarrollo de Stazione.
Una fuente de financiamiento principal para la Stazione: 25 puede ser sorprendente para algunos, los inversionistas inmigrantes. Mientras continúan los debates sobre la inmigración, pocos estadounidenses son conscientes de un programa particularmente exitoso que crea empleos y construye hospitales, apartamentos y otras infraestructuras críticas.
De hecho, los inmigrantes han invertido al menos $ 20 mil millones en la economía de los Estados Unidos desde 2008, con más de $ 5 mil millones invertidos solo en 2017, gracias al Programa EB-5. Las empresas estadounidenses, a su vez, pueden acceder al capital extranjero, y los trabajadores estadounidenses pueden obtener empleos.
Fundamentos EB-5
La Estación de Mount Baker: 25 fue financiada parcialmente por el Smith Western Regional Center, con sede en Seattle, parte de EB5 Coast to Coast LLC. Los “centros regionales” son entidades que permiten a los inversionistas inmigrantes juntar sus fondos con otros inversionistas; Los centros ayudan a los inversionistas a encontrar y financiar proyectos de construcción a gran escala de miles de millones de dólares. A partir de abril de 2019, 885 centros regionales aprobados existían a nivel nacional según el Centro de Servicios de Inmigración de los Estados Unidos, con cerca de 60 centros en el estado de Washington.
LEA MAS: Certificación Laboral, La Vía Hacia La Residencia En 5 Pasos
El Congreso de los Estados Unidos creó el programa de visas EB-5 hace casi 30 años (en 1990) para impulsar la economía al atraer inversiones internacionales, creando así más empleos. Como incentivo para invertir y crear al menos 10 empleos, los inversionistas y familiares cercanos pueden obtener la residencia permanente en los EE. UU.
La inversión mínima es de $ 500,000, si se invierte en un área rural de área de empleo dirigida o en un área de alto desempleo, o alrededor del 150% del promedio nacional, que incluye muchos lugares urbanos. Fuera de los TEA, los inversores deben invertir al menos $ 1,000,000.
La inversión en inmigración beneficia al sector de la vivienda
Una vivienda asequible puede ser fácilmente un resultado del programa EB-5. Por ejemplo, la estructura Stazione: 25 califica para el programa de exención de impuestos de Seattle, ya que el 20% de los apartamentos nuevos se reservan como alquileres asequibles, según el ingreso promedio del área.
La mayoría de los proyectos EB-5 implican la construcción o renovación de una nueva instalación, como la construcción de un nuevo complejo de apartamentos. Otros proyectos de inversión incluyen mejorar la infraestructura de transporte, producir películas y fabricar autopartes.
En 2017, el Smith Western Regional Center combinó fondos de inversionistas inmigrantes con un préstamo del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos para construir el complejo de apartamentos de 80 unidades, The Savoy at Lake City. Ahora, los mayores de 55 años pueden vivir en un entorno comunitario lleno de actividades y beneficios (incluido un gimnasio, una terraza en la azotea con fogata y jardines privados en miniatura).
Inversión inmigrante aumenta empleos
El trabajo relacionado con la construcción es un resultado natural del desarrollo del edificio. A menudo, son trabajos bien remunerados asociados con la producción de materiales, arquitectura, diseño e ingeniería. Cada inversión EB-5 debe crear un mínimo de 10 empleos, aunque muchos proyectos crean mucho más.
El trabajo EB-5 en Seattle ha incluido la torre de apartamentos de 26 pisos The Wave at Stadium Place (terminada en 2014) en los proyectos de mejoras Sofront y Seattle Waterfront, todo lo cual llevó a empleos adicionales en la construcción, además de cargos de administración y mantenimiento que Ven con mantenimiento para nuevas estructuras.
De acuerdo con el Departamento de Comercio de los Estados Unidos, los proyectos activos a nivel nacional han dado como resultado un estimado de 174,039 empleos esperados, o alrededor de 16 empleos por inversionista inmigrante. Washington es uno de los cinco estados principales donde residen los inversionistas EB-5 y sus familias, según el Departamento de Comercio de los Estados Unidos.
La inversión de los inmigrantes aumenta el acceso a la atención médica
Si bien los nuevos complejos de apartamentos son una opción de financiamiento popular, los proyectos EB-5 también han incluido la construcción de nuevas instalaciones de atención médica o centros de atención de urgencias, y la renovación o construcción de un hospital existente.
“Hay una verdadera crisis en la América rural, con una escasez de servicios médicos y proveedores”, dice Steve Smith, Presidente de EB5 Coast to Coast y propietario del Centro Smith Western Regional Center en Washington.
Por ejemplo, el Hospital de Niños John R. Oishei se está construyendo en Buffalo, Nueva York, con 50 millones de dólares en capital EB-5 de 100 inversionistas inmigrantes.
¿Certificación Laboral? Pregúntele al Abogado AQUI
Solo en 2014 y 2015, se invirtieron $ 351 millones en proyectos de asistencia médica y asistencia social, según un informe de febrero de 2019 publicado por Invest in the USA, una asociación comercial nacional para el Programa del Centro Regional EB-5.
La mayor parte de ese dinero, alrededor de $ 260 millones, se invirtió en los EE. UU. Del oeste y produjo casi 35,000 empleos relacionados con la atención médica en manufactura, construcción y otros trabajos asociados, según IIUSA.
“El Programa EB-5 de EE. UU. Es el único plan de estímulo económico que funciona sin costo para los contribuyentes estadounidenses”, dice Smith.
