Los propietarios y administradores de propiedades de Annapolis no pueden, bajo la ley actualizada de Annapolis, preguntar sobre la ciudadanía o el estado de inmigración de los posibles inquilinos o compradores.
Una revisión del código de vivienda justa de Annapolis aprobada el lunes impediría a los propietarios y administradores de propiedades investigar a los posibles inquilinos o compradores sobre su estado de inmigración o ciudadanía.
La nueva ley describe tipos adicionales de discriminación ilegal en la vivienda: solicitar el estado de ciudadanía, exigir pruebas de estatus de inmigración o ciudadanía y exigir un proceso de selección que obligue al comprador a revelar el estado de ciudadanía sin proporcionar una alternativa.
La ley también prohibiría a los arrendadores desalojar a los inquilinos en función de su estatus migratorio o de ciudadanía o informar a cualquier persona sobre su estatus migratorio o estatus de ciudadanía.
La ley de vivienda justa de Annapolis ya prohíbe la discriminación por motivos de raza, color, religión, discapacidad, estado familiar, orientación sexual, identidad de género, estado civil, sexo, fuente de ingresos u origen nacional.
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El Concejal Marc Rodríguez, el principal patrocinador del proyecto de ley, encabezó la legislación luego de pasar tiempo con las familias inmigrantes que viven en malas condiciones dentro de la ciudad.
El verano pasado, Rodríguez proporcionó ayuda legal a los solicitantes de asilo en el Centro de Familias Residenciales del Sur de Texas, un centro de detención en Dilley, Texas. Regresó con el deseo de facilitar el acceso de las personas a una vivienda segura y adecuada.
En la reunión del Consejo de la Ciudad del 29 de abril, varios defensores apoyaron la medida.
Maryline O’Shea, residente de Annapolis de Francia, habló de las limitaciones que ya afectan a los inmigrantes.
“Estoy aquí para decirles que las limitaciones impuestas a los inmigrantes ya son lo suficientemente difíciles de superar”, dijo. “Construir un ingreso y un historial de crédito suficientes para calificar para los niveles de alquiler en nuestra ciudad ya es un desafío tremendo”.
Propietarios de acuerdo con medida en Annapolis
O’Shea, un agente de bienes raíces y propietario que alquila a una familia inmigrante, dijo que no ve ningún efecto negativo en la industria. Más bien, ella ve el movimiento como un peso elevado de los inmigrantes que temen un trato injusto.
Rodríguez consultó con la Asociación de Vivienda Múltiple de Maryland, una organización que brinda educación, capacitación y servicios gubernamentales a la industria de vivienda múltiple en Maryland.
Adam Skolnik, director ejecutivo de la asociación, dijo que la ley no supondría barreras significativas para los miembros de la organización, en su mayoría propietarios de la administración de la comunidad de apartamentos. La mayoría de los propietarios y administradores de propiedades de Annapolis aceptan alternativas a los números de la Seguridad Social para verificar el historial de antecedentes crediticios, antecedentes penales y rentas de los posibles inquilinos, dijo.
“Lo que todos nuestros miembros realmente quieren hacer es verificar que una persona pueda pagar su renta”, dijo Skolnik.
La ley establece una exención para otras leyes que requieren que las organizaciones de vivienda verifiquen el estado de inmigración o ciudadanía.
La ley federal requiere que las autoridades de vivienda reciban asistencia del gobierno para garantizar que al menos un miembro de una familia tenga ciudadanía estadounidense. Las familias con ciudadanía mixta, como los inmigrantes indocumentados o las que esperan asilo, aún pueden recibir asistencia prorrateada, ajustada por el número de ciudadanos que viven en la unidad.
La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Annapolis actualmente no alberga a ningún extranjero, dijo la Oficial Principal de Finanzas de HACA, Lucia Cook. Revisa a los residentes sin un certificado de nacimiento de los EE. UU. Para el estado de inmigración.
La ley actualizada de vivienda justa, si se aprueba, no afectaría este proceso.
La propuesta llega cuando el gobierno del presidente Donald Trump busca limitar el número de no ciudadanos que reciben asistencia federal para la vivienda.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano propuso un cambio de regla que requiere que las autoridades de vivienda como HACA evalúen a los residentes y nieguen la vivienda a aquellos que no son ciudadanos.
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Si la regla federal entra en vigencia, dijo Cook, HACA evaluará a los residentes para determinar su estado de ciudadanía. Si hay personas que no son ciudadanos que viven en familias mixtas, la autoridad de vivienda buscará asesoramiento legal sobre cómo proceder, dijo.
La ley de Annapolis no prohibiría a los propietarios o administradores de propiedades cumplir con otras leyes estatales o federales. La MMHA estaría “encantada de ayudar a facilitar una capacitación con (Rodríguez) o con la ciudad sobre la ley y las leyes de vivienda justa en general”, dijo Skolnik.
Rodríguez también planea, junto con la Comisión de Relaciones Humanas de la ciudad, capacitar a los residentes sobre sus derechos de vivienda.
